Comment acheter a Propriété

PAR QUI ACHETER LA MAISON?

Nous pouvons dire sans risque de nous tromper que, pour éviter la multitude de problèmes dans le choix des logements, la formalisation juridique et la sécurité du contrat d’achat–vente, il est plus raisonnable de parler aux grandes entreprises professionnelles du marché.

In Inmobiliaria Sánchez, nous vous fournissons tous les services d’achat de maisons. L’expérience de nombreuses années, le professionnalisme du personnel et un large portefeuille, nous permet de passer par tout le processus de négociation de l’achat et de la vente de biens immobiliers avec succès.

LES AVANTAGES DE NOS PROPRIÉTÉS

Un portefeuille exceptionnel vous permettra de choisir la meilleure option et très rapidement. Notre conseiller commercial, vous offre la possibilité d’obtenir des informations détaillées sur toute question liée à la procédure d’achat.

acheter des propriétés et des entreprises

Décret 218

Pour l’Andalousie, les Statuts sont introduits 11 Octobre 2005 réglementer et s’assurer que l’information fournie est complète et correcte. Le décret 218 affiche tous les détails de la propriété et dans le cas des propriétés à vendre, signale s’il y a une hypothèque ou des prolongations sur la propriété qui n’ont pas été ajoutées dans l’acte de vente (Piscine, garage, chambres supplémentaires, Etc.), et n’apparaissent donc pas dans les données du Registre (Simple Note).

Lla Processus d’achat d’un logement

Après la demande, nous ferons le meilleur travail avec le client, qui seront développés comme suit:

Conseils

1. Conseil

Une communication directe est établie avec le conseiller. Une présentation spécifique de la tâche est faite, les paramètres de recherche et de placement de la construction.

Recherche de logement

2. Rechercher

Le choix des biens est proposé dans la base de données de l’entreprise ou la demande de recherche individuelle de biens immobiliers.

Choisir une maison

3. Élection

Le choix de la propriété en fonction de vos besoins et de l’emplacement choisi.

note simple

4. Simple Note

vérification du bien choisi afin de détecter la présence de dettes et vérification des propriétaires.

contrat

5. Premier contrat

Préparation du premier contrat privé d’achat-vente avec le propriétaire.

Recherche de logement

6. Réserver

Réalisation de la réservation de la propriété.

Notaire

7. Notaire

Transfert de tous les documents au notaire où la vente sera effectuée.

Transfert de clés

8. Acte public

Assistance à l’acte public de l’accord d’achat et de vente devant notaire, la réception des clés et de tous les documents de la propriété.

Si vous le souhaitez, nous pouvons formaliser un contrat de service après-vente, notre société s’occupera de toutes vos préoccupations après l’achat, pour le paiement des taxes de paiement liées à l’achat, Registre foncier, transfert ou formalisation de contrats d’électricité, Eau, ordures, communauté de propriétaires.

Coûts d’achat

Revente ou propriétés d’occasion

  • Taxe de transfert de propriété

    Lla 8 % pour les propriétés jusqu’à 400.000 € Prix de vente.
    Lla 9 % dans les achats entre 400.000 Et 700.000 Nous $.
    Lla 10 % dans les achats de 700.000 € ou plus du prix de vente.

  • Frais d’avocat/gestionnaire

    Ceux-ci peuvent varier selon l’avocat ou le gestionnaire qui est embauché.

  • Frais de notaire & inscription

    Les frais de notaire et d’enregistrement foncier sont principalement un pourcentage basé sur la valeur de la propriété indiquée dans l’acte..

  • Assurance habitation

    L’acheteur peut assumer l’assurance des propriétaires précédents, ou si vous préférez vous pouvez souscrire une nouvelle police d’assurance auprès de l’entreprise de votre choix.

  • Conseils fiscaux

    Être obligatoire pour les propriétaires en Espagne de payer des impôts, qu’ils soient résidents ou non, nous conseillons aux acheteurs d’embaucher un représentant fiscal.

  • Testaments

    Il est recommandé que les testaments soient rédigés pour couvrir tous les biens et actifs en Espagne et cela peut être fait par l’intermédiaire d’un avocat.

Nouvelles propriétés ou DIRECTEMENT DU DÉVELOPPEUR

  • TVA

    TVA 10% de la valeur d’achat.

  • AJD (Actes juridiques documentés)

    Lla 1.5%. Il y a une réduction de l' 50% pour les enfants de moins de 25 années qui l’achètent comme résidence habituelle.

  • Coûts de gestion

    Coûts de gestion, le notaire et l’enregistrement sont applicables comme détaillé ci-dessus.

Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre de guide pour aider les vendeurs et les acheteurs.

Ces informations sont susceptibles d’être modifiées en cas de modification de la législation..
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Liste des propriétés à vendre

Vous allez acheter une maison très centrale, près de la plage, Entièrement meublé, dans une grande région. Avec trois chambres extérieures, salom-salle à manger spacieuse et lumineuse, cuisine indépendante, salle de Bains, WC terrasse solarium. Vous avez la possibilité d’acheter une place de parking pour votre confort et votre tranquillité avec votre voiture (optionnel) .Choisir cette maison vous […]

3 lits 2 bains

MAISON AVEC GRAND GARAGE. 200.000,00 Nous $

MAISON AVEC GRAND GARAGE.

200.000,00 Nous $

Maison Centrale avec Entrée Indépendante, Il dispose de trois grandes chambres et des chambres extérieures, 1 Bains, cuisine indépendante avec terrasse, salom-salle à manger, cour intérieure, terrasse solarium privée, Climatisation. Garage avec entrée indépendante de 106,00 m2 (en). Il fait face à deux rues, il est très lumineux. Choisir cette maison vous et votre famille apprécierez votre environnement, un bon […]

124 M² 3 lits 1 de bain

Vous allez acheter une propriété entièrement meublée, Logement duplex, avec entrée indépendante, jardin terrasse de 54 m2 (en). Au rez-de-chaussée se dispose d’une salle à manger Salom, Toilettes, cuisine indépendante et garage / buanderie. Au premier étage est divisé en quatre chambres et une salle de bains. C’est dans un quartier résidentiel, très calme et confortable pour […]

4 lits 2 bains

En plein centre du Llano de Don Antonio (Carboneras) cette maison avec Patio est vendue, avec un emplacement imbattable, d’avoir tout à proximité. Maison très spacieuse avec une zone solaire de 249 m2 (en), qui donne pour de nombreuses options, réformez-le en profitant de ses grands murs en pierre ou construisez une maison de deux étages, mettre […]

249 M² 3 lits 1 de bain

Triplex Maison UniFamiliale à vendre, avec entrée indépendante , Hsa; 3 chambres doubles et indépendantes, avoir le terrain de mariage Spacieux et terrasse avec vue sur la mer, 3 Salles de bain complètes et receveur de douche. La cuisine est moderne et Salom -Salle à manger très spacieuse a terrasse et vue sur la mer, Buanderie Patio avec possibilité […]

3 lits 3 bains

Zone résidentielle, Duplex à vendre, Avec 4 Chambres, 2 Bains, Cuisine indépendante et meublée, salon-salle à manger, Solarium privé et garage. Terrasses avec entrées indépendantes, terrasse Porche. Dans la même zone de la Cañada de San Urbano, à proximité a tous les services pour vivre le quotidien sans avoir à prendre la voiture. Près de l' […]

4 lits 2 bains

J’ai propulsé le couple Estatik ( Estatik )